Tu inversión europea
más cerca de lo que imaginas.

Crea tu patrimonio inmobiliario invirtiendo en inmuebles
con alta rentabilidad en Madrid y con un estilo único.
A bajo riesgo, sin preocupaciones.

Por qué ahora y por qué Madrid

ESPACIOS DE CRECIMIENTO

Madrid es aún la tercera capital más barata para
comprar en Europa (media 4.015 m²), un 60-75%
menor a otras capitales como Londres y París.

PRECIOS AL ALZA

+15%

El precio interanual del alquiler en Madrid
creció en febrero de 2024 en 15%.
(Fotocasa Research, 2024).

62,4%

Desde el año 2015 el precio de la vivienda creció
significativamente en 62,4% (Tinsa, 2023).
Frente al 80% de personas que busca alquilar,
hay solo un 16% de propietarios que tienen una
vivienda disponible para alquilar.

ALTOS INGRESOS

45,5%

En los últimos 10 años el precio de las
viviendas prime se ha incrementado
un 45,5% hasta el 2021 (Knight Frank, 2022).

4ª Mundial

Madrid hoy es la cuarta ciudad preferida
para comprar vivienda por los altos patrimonios
(ElPais.com, 2024).

Cómo funciona

Proporcionamos a nuestros clientes internacionales inversiones
inmobiliarias exitosas con un servicio integral.

1

Comenzamos la tramitación
y gestión de documentación
completa. Asesoría legal,
administrativa, bancaria,
tributaria y contable.

2

30–60 días

Se inicia proceso de
selección de la
propiedad y cálculos
de inversión.

3

Negociación, reserva y
firma de promesa (“arras”)
del inmueble seleccionado.
Due diligence legal de la propiedad.

4

Firma del contrato
de compraventa.

5

Definición de gama óptima
de diseño, desarrollo de
proyecto de arquitectura.

6

3–6 meses

Cotización y contrato con
constructora. Inicio de
obra y supervisión
completa.

7

Recepción inmueble
reformado. Proceso
de amoblado y
home staging 122.
Piso 100% equipado.

8

Entrega final del
inmueble llave en mano.
Opcional: alquiler/venta.

9

Publicación, análisis
de comportamiento
inicial de la inversión.

10

Comienza a ver crecer
tu inversión y a recibir
tus retornos.

Inversiones

Tailor–Made

Inmuebles
unitarios

Mini portafolio

(3-5 unidades)

Portafolio de Inmuebles

(+5 unidades)

Edificios

(Que pueden incluir
espacios comerciales de
barrio)

Objetivo alquiler:

  • Yield neta por unidad estimada de 6-7%.
  • + 15% de crecimiento anual del valor del alquiler en Madrid.

Objetivo flipping:

  • Valorización del activo unitario.
  • Estimación posterior a la reforma: +15% (value add).

Portafolio 122: Desde 100.000 € | Pide información sobre cupos y fechas para el año en curso

Casos de éxito savoir–faire

Identificamos oportunidades y aumentamos su valor.

[ 35 m2 ]

La inversión total ha crecido en 48.891 €.
Un 17,7% de crecimiento sobre la inversión.

+15,1% plusvalía media barrio último año
(Incremento absoluto medio últimos 10 años= +102% precio €/m2)

Inversión total (1): 276.109€
Precio est. venta (2-3): 325.000€
Alquiler bruto Anual 2024: 20.400€ (4)
Yield Bruta: 7,3%

Ref. Destacada – Renta Vitalicia 122
Tipología Precio: Excepcional
Tasa de reemplazo unidad: Muy baja

CV Septiembre 2024
En alquiler Febrero 2025

(1) Compra + reforma + amoblado + gastos. Previo Impuesto de Transferencia y Gastos Notariales. Aplicable a todas las unidades.
(2) Precio Est. Venta nov. 2024, escenario base. Est. sobre media comparable metro cuadrado reformado/amoblado zona/gama Idealista.es y Análisis-Selección 122, 2024. Referenciales disponibles (Escenario Conservador).
(3) Unidades sin oferta comparable reformada disponible en venta (desde septiembre de 2024).
(4) Alquiler medio bruto.
[ 88 m2 ]

La inversión por reforma ha generado una ganancia neta estimada de 101.500€.
Un 30% de crecimiento sobre la inversión.

+19,7% plusvalía media barrio último año
(Incremento absoluto medio últimos 10 años= +96% precio €/m2)

Inversión total (1): 338.500€
Precio est. venta (2-3): 440.000€
Alquiler bruto Anual: 28.990€ (4)
Yield bruta: 8,56%

Ref. Destacada – Flipping 122
Tipología Precio: Excepcional
Tasa de reemplazo unidad: Baja

CV Agosto 2023

(1) Compra + reforma + amoblado + gastos. Previo Impuesto de Transferencia y Gastos Notariales. Aplicable a todas las unidades.
(2) Precio Est. Venta nov. 2024, escenario base. Est. sobre media comparable metro cuadrado reformado/amoblado zona/gama Idealista.es y Análisis-Selección 122, 2024. Referenciales disponibles (Escenario Conservador).
(3) Unidades sin oferta comparable reformada disponible en venta (desde septiembre de 2024).
(4) Alquiler medio bruto.
[ 60 m2 ]

La inversión total ha crecido en 73.350 €.
Un 24,6% de crecimiento sobre la inversión.

+17,6% plusvalía media barrio último año
(Incremento absoluto medio últimos 10 años= +98,5% precio €/m2)

Inversión total (1): 298.650€
Precio est. venta (2-3): 372.000€
Alquiler bruto Anual 2024: 31.499€ (4)
Yield Bruta: 10,55%

Ref. Destacada – Renta Vitalicia 122
Tipología Precio: Excepcional
Tasa de reemplazo unidad: Muy baja

CV Octubre 2022
En alquiler Marzo 2023

(1) Compra + reforma + amoblado + gastos. Previo Impuesto de Transferencia y Gastos Notariales. Aplicable a todas las unidades.
(2) Precio Est. Venta nov. 2024, escenario base. Est. sobre media comparable metro cuadrado reformado/amoblado zona/gama Idealista.es y Análisis-Selección 122, 2024. Referenciales disponibles (Escenario Conservador).
(3) Unidades sin oferta comparable reformada disponible en venta (desde septiembre de 2024).
(4) Alquiler medio bruto.

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