Por qué ahora y por qué Madrid
ESPACIOS DE CRECIMIENTO
Madrid es aún la tercera capital más barata para
comprar en Europa (media 4.015
m²), un 60-75%
menor a otras capitales como Londres y París.
PRECIOS AL ALZA
+15%
El precio interanual del alquiler en Madrid
creció en febrero de 2024 en 15%.
(Fotocasa Research, 2024).
62,4%
Desde el año 2015 el precio de la vivienda creció
significativamente en 62,4%
(Tinsa, 2023).
Frente al 80% de personas que busca alquilar,
hay solo un 16%
de propietarios que tienen una
vivienda disponible para alquilar.
ALTOS INGRESOS
45,5%
En los últimos 10 años el precio de las
viviendas prime se ha incrementado
un 45,5% hasta el 2021 (Knight Frank, 2022).
4ª Mundial
Madrid hoy es la cuarta ciudad preferida
para comprar vivienda por los altos
patrimonios
(ElPais.com, 2024).
Cómo funciona
Proporcionamos a nuestros clientes internacionales inversiones
inmobiliarias exitosas con un servicio integral.
1
Comenzamos la tramitación
y gestión de documentación
completa. Asesoría legal,
administrativa, bancaria,
tributaria y contable.
2
Se inicia proceso de
selección de la
propiedad y cálculos
de inversión.
3
Negociación, reserva y
firma de promesa (“arras”)
del inmueble seleccionado.
Due diligence legal de la propiedad.
4
Firma del contrato
de compraventa.
5
Definición de gama óptima
de diseño, desarrollo de
proyecto de arquitectura.
6
Cotización y contrato con
constructora. Inicio de
obra y supervisión
completa.
7
Recepción inmueble
reformado. Proceso
de amoblado y
home staging 122.
Piso 100% equipado.
8
Entrega final del
inmueble llave en mano.
Opcional: alquiler/venta.
9
Publicación, análisis
de comportamiento
inicial de la inversión.
10
Comienza a ver crecer
tu inversión y a recibir
tus retornos.
Inversiones
Tailor–Made
Inmuebles
unitarios
Mini portafolio
(3-5 unidades)
Portafolio de Inmuebles
(+5 unidades)
Edificios
(Que pueden incluir
espacios comerciales de
barrio)
Objetivo alquiler:
- Yield neta por unidad estimada de 6-7%.
- + 15% de crecimiento anual del valor del alquiler en Madrid.
Objetivo flipping:
- Valorización del activo unitario.
- Estimación posterior a la reforma: +15% (value add).
Portafolio 122: Desde 100.000 € | Pide información sobre cupos y fechas para el año en curso